רכישת דירה היא אינה עניין של מה בכך. עבור מרבית תושבי ישראל, קניית דירה הינה מאורע המתרחש אחת לכמה שנים ועבור אחרים – אירוע המתרחש פעם אחת בחיים בלבד. רכישת דירה טומנת בחובה השקעה כלכלית עצומה ולא מעט סיכון – בשל העלות הגבוהה של ההשקעה בדירה. על מנת להבטיח את תקינות העסקה וכדי להיות סמוכים ובטוחים כי הדירה הנרכשת אכן עונה על צרכיכם ואינה פגומה באופן כלשהו הסמוי מן העין, רצוי לבצע בדיקה מקדימה.
רוב האזרחים מן השורה אינם בעלי ההשכלה והניסיון המתאימים לצורך ביצוע בדיקת תקינות של נכס. מסיבה זו יש להזמין איש מקצוע האמון על ביצוע בדיקות נכסים ובעצם כך קוני הבית למעשה במבטיחים את עצמם מפני סוגים שונים של ליקויים במבנה ברצוי. בדק בית מעניק לרוכש הדירה תמונה מקיפה, שלמה ומדויקת של מצב הנכס אותו מעוניינים לרכוש. כמו כן, מספקת הבדיקה המקצועית מידע מפורט בנוגע למבנה ההנדסי של הבית.
הסיכון בהיעדר בדיקה
נתונים רבים עומדים בפני מבצע הבדיקה ויכולים לחשוף לא מעט בעיות אודות הבית. בהיעדר ביצוע בדק בית טרם רכישה מסתכנים הקונים באבדן של סכומים משמעותיים ואף עשרות אלפי שקלים בשל חוסר האחריות. האם המבנה אותו אתם עומדים לקנות עמיד בפני רעידות אדמה ועומד בתקני הבטיחות הנדרשים? האם ישנן בנכס בעיות רטיבות מתחת לאדמה או בתוך הקירות, כאלה שעדיין לא התגלו? האם ישנם ליקויים המחייבים את הנכס לעבור תיקונים מיידיים? פרטים אלו ואחרים מחייבים את רוכשי הבית לבצע בדיקה מקיפה של תקינות המבנה.
מה כולל בדק בית
בדק בית כולל מספר בדיקות מקצועיות שמטרתן הינה הגברת השקיפות של המבנה בפני הקונה הפוטנציאלי טרם רכישת הבניין או המבנה באשר הוא. הבדיקה צריכה להתבצע על ידי איש מקצוע מנוסה בלבד ולא על ידי מכר או חובבן המכיר את התחום באופן שטחי. זאת על מנת להימנע מההכרח להוצאות כבדות של עשרות ואף מאות אלפי שקלים בגין תיקונים מהותיים.
בדק בית לפני רכישת דירה יכול גם למנוע מקרים לא נעימים של קנייה ותשלום לאדם שהדירה אינה שייכת לו כלל וכלל. מקרים כאלה קרו לא אחת, וערבו את הקונים בפרשייה לא נעימה בה כספם כבר נמסר לאדם שנעלם ולמעשה לא החזיק בדירה כלל. הדוחות המקצועיים המופקים כתוצאה מבדק בית יכולים לשמש את הקונה כמסמך משפטי במקרה הצורך ובמקרים של הליך משפטי נדרש.
מציאת קבלן שיפוצים
מציאת שיפוץ אמבטיה