החלפת צנרת בבניין משותף

צנרת מים וביוב בבניין משותף נמצאת באחריות ועד הבית, היא מוגדרת כתשתית משותפת על פי חוק בתים משותפים. עם זאת, החלפת צנרת בבניין משותף כמעט תמיד מלווה בריבים וחיכוכים בין השכנים מאחר ומדובר בעבודה שעלותה גבוהה. כדי למנוע ויכוחים מיותרים חשוב להזמין שרברב מקצועי ואמין המקובל על כל הדיירים על מנת לקבל החלטה משותפת על התיקון ולבצעו בהקדם.

ברוב המקרים יש להחליף צנרת ישנה בבניינים משותפים שגילם עולה על 20 שנה, תשתיות המבנה הולכות ומתיישנות ולכן לאחר תיקונים חוזרים ונשנים כמו סתימות, פיצוצי צנרת ובעיות אינסטלציה נוספות בצנרת המשותפת, אין מנוס אלא לקרוא לשירותיו של אינסטלטור ברעננה כדי להחליף את הצנרת הישנה בחדשה, וליהנות משקט נפשי לשנים ארוכות.

מתי צריך להחליף צנרת בבניין משותף?

תקלות רבות עלולות לקרות בצנרת מים וביוב של בניין משותף. הבעיות האופייניות לצנרת ביוב משותפת הן סתימות קשות בגלל השלכת מוצרי היגיינה בלתי מתכלים כמו מגבונים לחים, תחבושות, טמפונים ובגלל השלכת פסולת מוצקה. כמו כן, בלאי גבוה לאורך השנים בצנרת הביוב גורם לסתימות כתוצאה מהצטברות אבנית, שומנים ופסולת אורגנית בדפנות הצנרת, גם משקעים בשלב בניית הבית כמו מלט, חול וחומרי בנייה אחרים עשויים לגרום בשלב זה או אחר לבעיות בתשתית האינסטלציה המשותפת.

לעתים, יש להזמין שרברב מקצועי על מנת לבצע החלפת צנרת בבניין משותף לאחר שפתרונות רגילים כמו שטיפה בלחץ מים גבוה ושאיבת שפכים לא מסייעים יותר. הסיבה המרכזית להחלפת הצנרת היא צנרת בלויה וחלודה שלא ניתן או לא כדאי לתקן יותר.

טיפול דחוף ללא דחיות

אין לדחות את הטיפול הנדרש כדי להחליף צנרת ישנה ובעייתית בבניין משותף, כל דחיה עשויה לגרום לנזקים חמורים לרכוש הדיירים בגלל הצפות ופיצוצי צנרת, לנזק כבד לתשתיות הבניין, לנזקים עצומים לרכוש המשותף, לריח בלתי נסבל המהווה מטרד לכל הסביבה, למפגע בריאותי חמור העשוי לסכן את בריאות הדיירים ועוד. עם זאת, החלפת צנרת בבניין משותף מחייבת טיפול על ידי הוועד וכדאי לקבל את הסכמת השכנים כדי לגייס את הכסף הנדרש לטיפול יעיל ואפקטיבי בבעיה.